Respuesta rápida
¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca?
El capital y los intereses se calculan con el monto del préstamo, la tasa y el plazo. El pago total de vivienda suma impuestos a la propiedad, seguro de vivienda, seguro hipotecario si su pago inicial es menor al 20% y las cuotas de HOA. Los resultados son estimaciones; la Estimación del Préstamo de un prestamista muestra los términos reales.
Calculadora de pago hipotecario
Estime su pago hipotecario mensual con el precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo. También puede incluir impuestos a la propiedad, seguro de vivienda, seguro hipotecario y cuotas de HOA.
Use esta calculadora para explorar
- Capital e intereses mensuales estimados
- Pago mensual total estimado de vivienda
- El efecto de distintas tasas de interés
- Cómo su pago inicial afecta el monto del préstamo
- Diferencias entre plazos de 15 y 30 años
Calculadora de asequibilidad
Explore un posible presupuesto de compra según sus ingresos, sus deudas recurrentes, su pago inicial y los gastos de vivienda estimados.
Sus resultados son estimaciones para planificar, no una determinación de lo que aprobará un prestamista.
Calculadora de refinanciamiento
Compare su pago hipotecario actual con un pago estimado bajo un posible préstamo nuevo. Incluya los costos estimados de refinanciamiento y el tiempo que espera mantener la hipoteca para evaluar el punto de equilibrio aproximado.
Explore
- Pago actual frente al nuevo pago estimado
- Diferencia mensual estimada
- Costos estimados de refinanciamiento
- Punto de equilibrio aproximado
- Intereses totales en un periodo elegido
Calculadora del valor neto de la vivienda
Calcule el valor neto de su vivienda con un valor estimado de la propiedad y el saldo de su hipoteca.
Tome decisiones mejor informadas
Las calculadoras sirven para explorar escenarios, pero los costos reales dependen de los términos del préstamo, los cargos del prestamista, los gastos de la propiedad y la elegibilidad del prestatario.
Compare tasas de interés, APR, costos de cierre, plazos y el costo total del préstamo antes de elegir una hipoteca. Para una compra o refinanciamiento, revise las Estimaciones del Préstamo oficiales que entregan los prestamistas cuando estén disponibles.
Términos clave
Definiciones sencillas de los términos más comunes al comparar opciones hipotecarias.
- APR (tasa de porcentaje anual)
- El costo anual de un préstamo expresado como porcentaje, que incluye la tasa de interés y ciertos cargos del prestamista. Como incluye cargos, la APR ayuda a comparar préstamos con tasas y costos de cierre distintos.
- Relación préstamo-valor (LTV)
- El monto del préstamo dividido entre el valor de la vivienda. Por ejemplo, un préstamo de $360,000 sobre una casa de $450,000 es una LTV del 80%.
- Relación préstamo-valor combinada (CLTV)
- La suma de todos los préstamos garantizados por la vivienda dividida entre su valor. Los prestamistas revisan la CLTV cuando solicita un préstamo sobre el valor neto o una HELOC además de una primera hipoteca.
- Seguro hipotecario
- Un seguro que protege al prestamista si el prestatario deja de pagar. Generalmente se exige cuando el pago inicial es menor al 20% del precio de la vivienda.
¿Listo para explorar sus opciones?
Use las calculadoras para entender sus números y luego elija el camino hipotecario que mejor se ajuste a su objetivo.
Los resultados de las calculadoras son estimaciones con fines educativos. No son una oferta de préstamo, una decisión de crédito, una preaprobación ni una garantía de ahorro.